4月11日至4月13日，7天产业联建研究院第二期私董会活动暨区域投资开放日在南京举办。正值7天酒店·南京莫愁湖云锦路地铁站店【新7天】开业之际，7天产业联建研究院导师通过沉浸式体验7天3.0产品和装配式样板间，针对新7天产品进行深度研讨互动，共创共赢，聚力品牌高质量发展。

图为7天产业联建研究院第二期私董会活动现场

在本次私董会活动上，7天产业联建研究院“星火计划”正式启动，首个区域投资开放日活动在江苏南京落地。作为业内首个产业互动联动的开放平台，7天产业联建研究院继去年成立后，受到了行业的广泛关注和资深投资人圈层的认可。此次启幕的“星火计划”，旨在以不同地区为基础，在全国不同城市召开研讨交流活动, 邀请当地投资导师分享本地酒店投资经验，与投资人、产业链、品牌经营专家一起，赋能产业赛道升级，共创经济型酒店投资新蓝海。

产品迭新 + 老店升级双管齐下 聚力品牌高质量发展

“酒店升级想要真正的省钱，不是完完全全的一刀切，而是需要对用户体验、现有物业深度探究和考察，同时满足用户的旅宿体验和投资性价比。7天酒店3.0在投资模型的搭建上，通过标准化、模块化的筹建方式可实现灵活拆改，确保焕新升级后的品质更高、性能更优、投入更低、维护更便利，最大程度帮助投资人实现降本增效。同时，通过‘标配+选配’的组合，将标准化与个性化有效融合，使投资效益最大化，打造酒店投资性价比，助力酒店高质量发展。”锦江酒店（中国区）7天酒店品牌总裁陈煜表示。

图为锦江酒店（中国区）7天酒店品牌总裁陈煜进行现场分享

基于此，7天酒店3.0大堂和公区进行了整体的模块化设计和产品体验升级。例如，引入轻食区模块、新零售区模块、洽谈模块和充能模块等，通过多元化的模块配置，满足客人商务出差办公的需求，也让酒店接待更有温度。此外，还落地了迎合海外市场拓展的商务风格房型。

7天酒店3.0装配式样板间于今年年初落地7天酒店·南京莫愁湖云锦路地铁站店【新7天】，吸纳了7天产业联建研究院首批“投资导师”的专业建议，实现了空间可准确划分，模块化尺寸可测量，造价可测算，极大程度减少了筹建期间的人力物力成本。通过装配式工艺进行施工的时间最快可达25天（含拆除卫生间），相比传统施工周期节省了超37%的时间。

图为7天酒店·南京莫愁湖云锦路地铁站店【新7天】装配式样板间实景图

在样板间参观现场，7天产业联建院投资导师杨总表示：“7天酒店3.0装配式样板间，集产品设计佳、功能分区完善、细节档次高、客户体验优、造价低等优势，是极具投资性价比的酒店产品。”

除了产品迭新外，7天酒店在老旧店升级改造上，也推出了更加完善的改造方案。根据不同的物业情况，提供适配轻改、中改、重改和拆改的不同方案，单房造价分别为10000元/间，20000元/间，45000元/间，55000元/间，通过适配性更广、强标准落地的改造方案，助力存量酒店升级和实现高质量发展。

目前，全国均有已落地的老店升级改造案例，7天酒店·信阳商城客运北站店【新7天】，轻改落地单房改造费用12000元/间（含公区），改造后月度RevPAR提升40元。7天酒店·龙岩中山路步行街店【新7天】，中改落地单房造价24000元/间（含公区），改造后月度RevPAR提升了69元。7天酒店·南京玄武门地铁站湖南路店【新7天】，重改落地单房造价45000元/间（含公区），改造后月度RevPAR提升了43元。7天酒店·广州东站沙河服装城店【新7天】拆改落地单房造价60000元，改造后月度RevPAR提升了51元。

星火计划启动 创新引领酒店投资新机遇

活动现场,在数十位“联建投资导师”和7天品牌投资人的见证下,7天产业联建研究院星火计划正式启动。锦江酒店（中国区）上海总部中台苏南区区总杨振华和首批投资导师分享了江苏区域当地酒店市场现状和投资环境。7天产业联建研究院投资导师谢总分享道：“在不同的地方投资，如果不能占尽先机，那么选对赛道就非常重要。比如，在中端酒店已成红海的市场，选择经济型赛道是一种突破策略。”投资导师陈总表示：“中高端酒店投入需要1000万，回报周期为3-4年。7天酒店投资为中高端酒店的一半，甚至更少，回报期更短。”

图为锦江酒店（中国区）上海总部中台苏南区区总杨振华进行现场分享

在运营方面，锦江酒店（中国区）上海总部中台苏南区区总杨振华表示：“目前，南京7天酒店3.0门店周末RevPAR均可达到400元以上。7天酒店3.0的品质不输于中端品牌。在区域内，7天酒店老店升级已取得突破性进展，很多门店的投资回报周期预计可控在2-2.5年左右。”

除了依托集团进行属地化运营深耕以外，7天酒店也一直在通过不同的创新增值模式提升酒店多元化营收。例如，通过会员私域流量运营、新渠道拓展、直连分销等渠道收益管理达成房晚贡献、复购提升和增值零售拓展。引入锦江全球创新中心GIC孵化的创新模块, 打造多种创新房型，包含纯净客房、香氛客房、IP亲子房、在房健身模块等。同时，与高德、顺丰、帆书（原樊登读书）等100+跨界品牌联名合作，实现跨界流量互推，为酒店创收提供更多选择。

未来，7天酒店将进一步围绕创新发展的核心品牌基因，快速迭代酒店产品以及投资模型，持续保持长青品牌的动能和活力。7天产业联建研究院“星火计划”将在全国范围内铺开，以区域为核心形成星火燎原之势，推动品牌高质量发展。