近年来，无论是旅游还是住宿，下沉市场都备受关注。业内人士分析认为，随着收入水平的不断提高，下沉市场的消费升级将会在未来的5—10年全面释放，随之带来的是消费者对旅宿品质和舒适的追求，这也让下沉市场成为新蓝海。

其实，各大连锁酒店品牌早已开始了在下沉市场的角逐。据相关数据显示，维也纳酒店（福建闽清恒昌财富大厦店）连续5个月满房OCC超100%；维也纳酒店（福建莆田涵江店）连续4个月满房OCC超100%；维也纳酒店（福建福州鼓山东泰禾店）连续6月满房OCC超100%；维也纳酒店（福建福州大学城博仕后店）RevPAR高达373元。维也纳酒店在福建市场的布局全面开花，且成绩斐然。

其实这也是维也纳酒店布局下沉市场的一角。近年来，维也纳酒店在四川、广东、广西等多个省份全面布局，同时在下沉市场取得了不俗成绩。

维也纳酒店在下沉市场的成功，不仅得益于其前瞻性布局，更是其产品升级及创新模式的共同发力。

以福建市场为例，作为中国中端酒店“开山之作”，维也纳酒店聚焦福建市场丰富的文旅资源，并发挥集团背书、品牌势能、产品创新等多维度优势，深受福建酒店市场投资者的青睐。

维也纳酒店V5.0在沿袭酒店原有特色美学风格的同时，对酒店硬件设施进行了全方位迭代升级，加入了更多时尚、现代、智能化的内容，获得更多旅客的认可。

在改造成本方面，维也纳酒店V5.0通过对材料成本、团队成本与时间成本的精准把控实现了高效改造，毛坯项目整体造价为9万～10万，且相较于之前的版本具有较强的溢价能力。

入住体验以及溢价能力的提升，让维也纳酒店备受投资人青睐。不仅如此，维也纳酒店V5.0的综合运营管理实力也是吸引投资人的关键所在。身为有着30年发展历史的连锁酒店品牌，维也纳酒店V5.0既沉淀了强大的品牌核心价值，又能共享锦江酒店会员、采购平台与需求数据库智能管理体系等资源，从而形成专业的市场运营以及后期管理。

维也纳酒店V5.0产品推出以来，门店已经遍布全国，截至 2022年11月，签约项目达450+家。

率先抢滩三、四线下沉市场，维也纳酒店为酒店品牌提供了值得参考的商业范本。